Préstamo para Ampliar o Remodelar tu Vivienda – Requisitos

Estas en planes de remodelación o ampliación de tu vivienda, el >>Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social<< BIESS, te da la oportunidad de poder acceder a un Préstamo para Ampliar o Remodelar tu Vivienda – Requisitos a continuación requisitos, tasa de interés, monto y demás detalles del crédito.

Este préstamo consiste en un préstamo hipotecario que te dará la posibilidad de tener tu casa propia, remodelar, ampliar tu vivienda o tener tu propio terreno, local comercial

Solicitar préstamo para ampliación o remodelación de una vivienda en el BIESS

Es importante tener en cuenta que este préstamo es otorgado para financiar el cambio de muebles empotrados, pisos, mampostería, pintura o cualquier modificación en el interior de tu vivienda.

Esto siempre y cuando no se realicen cambios ni variaciones en la estructura principal. También se financia la extensión de hasta 40 metros cuadrados de la vivienda, además el financiamiento de la remodelación o ampliación de la vivienda puede ser cubierta hasta máximo el 50% del valor del avalúo actualizado del bien inmueble.

Además, este será entregado dependiendo de la capacidad de pago del solicitante.

Requisitos generales para la solicitud del crédito en el BIESS

1. Solicitud del crédito
2. Planilla de servicio básico (del mes en curso)
3. Roles de pago de los 6 últimos meses en caso de ser afiliado en relación de dependencia (solicitante y cónyuge de ser el caso)
4. Declaración de impuestos en caso de ser afiliado voluntario.
5. Estados de cuenta de los 6 últimos meses donde se refleje el sueldo percibido (solicitante y cónyuge de ser el caso)
6. Impuesto predial del año en curso (original y copia simple emitido por el Municipio de la localidad donde se encuentra el bien)
7. Ficha catastral en curso (original y copia simple emitido por el Municipio de la localidad donde se encuentra el bien)
8. Certificado de gravámenes emitido por el Registro de la Propiedad actualizado (original y copia simple)
9. Escritura pública del título de propiedad del inmueble (2 copias simples)
10. Certificado bancario origina del solicitante del crédito.
11. Formulario de enrolamiento, se debe llenar con esfero azul (original y copia simple llenar con esfero azul)
12. Cuestionario de salud – Solo aplica para solicitudes a partir de los USD $100.000,00 en adelante (original y copia simple llenar con esfero azul)
13. Croquis (original – llenar con esfero azul)

Requisitos para el crédito de remodelación o ampliación de vivienda

1. Permiso de construcción u obras varias de ser el caso.
2. Especificaciones técnicas de la construcción firmado por el constructor.
3. Presupuesto de construcción.
4. Cronograma valorado de trabajo firmado por el constructor.
5. Certificado otorgado por el ente regulatorio de registro de título o grado académico del constructor.
6. Breve currículum del constructor.
7. Contrato de trabajo firmado por el constructor y el solicitante.

Además, vale la pena recalcar que, entregada la documentación, la duración del trámite hipotecario es de 90 días para la ejecución del desembolso aprobado en la cuenta bancaria del solicitante del crédito.

Pasos para solicitar el crédito hipotecario del BIESS

A continuación, te dejamos el proceso a seguir para la solicitud del crédito hipotecario del BIESS:

Primero deberás de a la mano el usuario y clave de acceso al IESS PARA DIRIGIRTE A ESTA PAGINA DA CLIC EN LA IMAGEN A CONTINUACIÓN:

1. PRIMERO deberás de, seleccionar la opción Crear Solicitud y luego escoger el tipo de préstamos, en este caso Construcción / Ampliación y Remodelación
2. SEGUNDO completar toda la información que solicite el sistema, el cual validará el cumplimiento de los requisitos para la creación de la solicitud.
3. TERCERO una vez ingresada la información escoger la opción Aceptar y Crear Solicitud para la impresión de Solicitud Préstamo Hipotecario y Cálculo de Capacidad de Pago. Es importante mencionar que este documento tiene una vigencia de 30 días para presentar todos los requisitos solicitados por el Banco.

Que hacer luego de completar la solicitud en línea del crédito

Una vez llevada a cabo la solicitud del préstamo para ampliación y remodelación de casa y con toda la documentación completa y los requisitos antes mencionados debe acercarse a las oficinas del BIESS o IESS de su localidad y solicitud un turno para el trámite en cuestión.

De esta manera le otorgaran un asesor quien receptará toda la documentación para dar inicio al trámite e indicará cualquier novedad a través de correo electrónico ingresado en su solicitud de crédito.

Tiempo de aprobación de la inspección del solicitante

Luego en caso de no existir novedades en la documentación presentada en 3 días el solicitante recibirá una llamada telefónica para coordinar la fecha de inspección, 8 días de realizada la inspección se conocerá el resultado del avalúo ya sea favorable o como cambio de monto.

Caso contrario y si exista un cambio de monto el cliente dispone de 15 días para presentar un reclamo o aceptar el nuevo monto a través del portal web, de no hacerlo la solicitud caducará y deberá cancelar los gastos de avalúo mediante el comprobante de pago que el BIESS le entregará.

Aprobación y desembolso del crédito para remodelación o ampliación de vivienda

Una vez culminado este se realizará la asignación del Estudio Jurídico, quien posteriormente se contactará con el cliente para informarle a que notaría debe acercarse para la firma de las escrituras. Una vez estén firmadas las escrituras por el cliente y el apoderado del BIESS se ingresará la escritura para cancelación de proforma de pago.

Se recibe el expediente del crédito con la escritura inscrita y se realiza el desembolso. Cabe aclarar que los productos de construcción se ejecutaran al menos 2 máximo 4 desembolsos dependiendo el presupuesto y cronograma de obra, en un plazo no mayor a un año.

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FUENTE: Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social BIESS - https://ph.biess.fin.ec/